di ANTONIO DE FALCO
Caserta . La Giunta Comunale di Caserta, guidata dal Sindaco Carlo Marino, pone fine ad una querelle che attendeva una risposta positiva da molti anni. L’organo esecutivo di Palazzo Castropignano, in conformita’ con le leggi vigenti, ha deliberato di proporre la trasformazione in proprieta’ delle aree comprese nei Piani di Edilizia Economica e Popolare – P.E.E.P- assegnate in diritto di superficie.
A condurre la battaglia per l’edilizia popolare, in particolare, il Vicesindaco di Caserta Antonella De Benedictis, con delega agli Affari Generali e al Contenzioso, e il Consigliere Comunale Gianluca Iannucci, Presidente della Commissione Consiliare Gestione Bilancio e Patrimonio, i quali fin dal momento del loro insediamento hanno sostenuto le istanze dei numerosi residenti che , solo successivamente all’acquisto delle loro case, costruite con i canoni dell’Edilizia Popolare, avevano preso atto di non essere i proprietari del suolo su cui la loro abitazione era stata costruita ma titolari sullo stesso solo di un diritto di superficie.
Il Comune di Caserta, dunque, offre l’opportunita’ di trasformare il diritto temporaneo di superficie ( 99 anni ) in piena proprieta’ dell’area.
Si tratta , in ogni caso, di una opportunita’ e non di un obbligo. Ognuno potra’ scegliere secondo la propria convenienza.
La trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprieta’ riguarda gli immobili ricadenti nelle seguenti zone P.E.E.P della citta’ di Caserta : Piano di Zona n.1.- Ampliamento Piano di Zona n.1- Puccianiello – Santa Rosalia – Centurano – Puccianiello 2- Intervento Straordinario IACP- Falciano – Centurano ( Parco degli Aranci ex area 167).
Tale operazione consente di sostituire la vecchia convenzione con una nuova contenente obblighi di durata limitata e certamente molto meno restrittivi di quegli attuali, avvicinandosi , cosi’, alla totale e illimitata disponibilita’ dell’immobile.
Gli interessati possono chiedere la determinazione del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprieta’ per le aree interessate , a mezzo di apposita richiesta , e successivamente, esaminate le condizioni di acquisto , potranno fare una scelta pienamente libera e consapevole.
Tale richiesta dovra’ essere formulata su apposito modulo e trasmessa al settore Pianificazione Urbanistica con allegata la relativa documentazione.
L’accettazione della proposta del Comune di Caserta per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprieta’ comporta: il pagamento di un acconto del 30% del corrispettivo come calcolato dagli uffici comunali – il pagamento del saldo al momento della stipula dell’atto di trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprieta’.
Al proprietario dell’alloggio, inoltre, e’ prevista totale autonomia rispetto alle scelte degli altri condomini nel senso che l’interessato puo’ decidere la trasformazione in proprieta’ dell’area indipendentemente dalle scelte degli altri condomini.
Gli atti di cessione saranno formalizzati con apposito contratto stipulato dal Dirigente al Patrimonio, con spese a carico dell’acquirente. Allo stesso e’ imputata la spesa fissa di euro 850,00 per istruttoria e rogito della pratica.
Foto da Campania Notizie