di NUNZIO DE PINTO
SAN NICOLA LA STRADA
Costruzione di un fabbricato della volumetria complessiva di 10.760 m.c., a destinazione residenziale-commerciale
SAN NICOLA LA STRADA – La Giunta Comunale con delibera nr. 75 del 4 agosto 2018 ha approvato, con l’assenza degli Assessori Domenico Sortino e Vincenzo Mazzarella, una nuova edificazione pari a circa 10.760 di nuovi metri cubi che porteranno maggior abitanti, maggiori rifiuti, nuove auto, ecc…. sito in Via Marconi, zona Via Paul Harris. Il tutto, ovviamente, per carità secondo la normativa vigente e nel pieno rispetto del P.R.G vigente. A questo punto la domanda sorge spontanea: il P.R.G. verrà cambiato solo quando non ci saranno più possibilità edificatorie? E le tante battaglie condotte in passato dal centrosinistra compatto? Il Comune di San Nicola la Strada è dotato di PRG adottato con Delibera nr. 3 del 24.04.1987 del Commissario ad Acta e venne approvato con Decreto Presidente dell’Amministrazione Provinciale di Caserta nr. 469 del 18.06.90 e nr. 664 del 19.10.90 e con decreto Presidente Giunta Regionale nr. 13336 del 10.09.90. Con delibera di Consiglio Comunale nr. 6 del 27.02.2000 fu approvato il Piano di Lottizzazione “via Marconi”, del settore urbano Appia Nord, ricadente in zona C1, ai sensi dell’art. 28 della Legge n. 1150/1942. Con atto notaio Antonio Decimo del 26.07.2000 rep. 5420 fu stipulata la convenzione ex art. 8 comma 5 nn. 1 e 2 Legge 6 agosto 1967 n. 765 (sostituzione 1° e 2° commi dell’art. 28 della Legge 17 agosto 1942 n. 1150). Tale convenzione risulta decaduta per decorrenza dei termini previsti dall’art. 5 nell’atto rep. 5420/2000, ai sensi dell’art. 28 della Legge 1150/1942, inoltre le opere de quibus previste non sono state completamente realizzate. Ora, detto Piano di Lottizzazione è divenuto inefficace per la parte in cui non ha avuto attuazione, per cui il proprietario, sig. Giuseppe Nigro di San Nicola la Strada, ha presentato in data 03.04.2017 prot. 5624, ai sensi dell’art. 5 comma 8 bis della Legge n. 106/2011, la proposta di formazione e attuazione di un sub-comparto del Piano di Lottizzazione in parola, relativo alle opere di urbanizzazione del lotto 4. L’intervento edilizio prevede la costruzione di un fabbricato della volumetria complessiva di circa 10.760 metri cubi, a destinazione residenziale-commerciale. Il proprietario sig. Giuseppe Nigro si impegna a realizzare le seguenti opere: Attrezzatura verde pubblico per una superficie di circa mq. 1.326,00; Realizzazione di parcheggio pubblico con annesso marciapiede di circa mq. 678,00; Realizzazione impianto di pubblica illuminazione (lungo via Paul Harris) mediante l’installazione di nr. 4 pali; Impianto fognario lungo la via Paul Harris; Impianto di irrigazione delle aree a verde. Il soggetto attuatore, in ottemperanza alle vigenti disposizioni normative, si impegna a perfezionare la cessione al Comune, gratuitamente ad ultimazione dei lavori, delle superfici destinate a standard nella misura di circa mq. 3.705,00. I lavori dovranno essere iniziati entro 3 (tre) mesi dalla data di stipula della presente convenzione ed ultimati entro 24 (ventiquattro) mesi dalla detta data di esecutorietà. Tutte le opere di manutenzione delle aree a verdi e comunque sistemate, da cedere al Comune, resteranno a carico del lottizzatore ovvero degli aventi causa. Il collaudo delle opere, cui è subordinato l’agibilità dei fabbricato, sarà a cura del Comune di San Nicola la Strada, mentre le relative spese cadranno a carico del soggetto attuatore. L’attuale P.R.G., ancora in vigore in attesa dell’approvazione del nuovo P.U.C. (Piano Urbanistico Comunale), già rinviato tre o quattro volte, attualmente prevede la possibilità edificatoria di circa 35.000 vani con una previsione di 0,70 di indice di affollamento per una popolazione, a regime, pari a 25.000 abitanti. Questi dati furono fortemente contestati dal centrosinistra negli anni delle consiliature dell’ex Sindaco pro-tempore Angelo Antonio Pascariello, e per questo soprannominato “il cementificatore”, che paventava, invece, una popolazione, stante il P.R.G., pari, invece, a 35.000 abitanti. Il centrosinistra, con il PD in testa, hanno sempre aspramente contestato nell’Aula consiliare e con ampio e diffuso volantinaggio il P.R.G. ed auspicato un sua abrogazione per sostituirlo con un nuovo strumento urbanistico che limitasse l’espansione demografica e urbanistica. L’attenzione al rispetto degli standard urbanistici è stata sempre la priorità sia a livello di comparto che in generale. Ora, invece, tutti i buoni propositi di allora sono “spariti”, si dirà per applicare la legge, ma nei due anni trascorsi l’Attuale Amministrazione ha avuto tutto il tempo per porre argine a nuove costruzioni facendo abolire questo P.R.G., abolizione che ha costituito da sempre la bandiera della vivibilità del centrosinistra.